公教房屋貸款率利最低銀行杭州樓市第二波降價獨棟別墅打五折促銷
昨日，杭州樓市迎來今年最大的一波開盤潮，12傢樓盤集中在周末開盤。同時，杭州樓市的第二波降價潮已經彌漫，降價、低開、特價房等各種促銷手段，層出不窮。杭州樓市繼3月份的"馬年首降"以後，在4月下旬引發第二波降價，特別是杭州臨安的青山湖銀行貸款試算債務協商清償高端住宅板塊大幅降價，讓原本一直堅挺的高端住宅市場卷入瞭本輪的降價。"別墅賣出公寓價"成為瞭杭州樓市今年第二波降價中的標志。"6388元/平方米，成就杭城獨棟銷冠！湖光山社對折清盤鉅惠！搶到賺到！"最近，在浙江杭州工作已有7年的劉先生接到這樣一條"別墅賣出公寓價"的短信。他隨後致電售樓處瞭解到，上述樓盤位於杭州臨安青山湖，而短信中的湖光山社樓盤，按照6388元/平方米的單價，一棟400平方米的單體別墅總價目前隻要300萬元，較於此前售價，"相當於打瞭對折"。 4月23日，每日經濟新聞記者以購房者身份致電湖光山社售樓處，據介紹，單價為6388元/平方米的房子總價為305萬元，相當於一套普通公寓的價格，但屬於特價房，隻有一套。
不過，銷售人員透露，盡管隻有一套，但該項目獨立別墅的售價目前已降至7000元/平方米，此前的銷售均價在12000元-13000元/平方米，"相當於打瞭五、六折"。
湖光山社的舉動或隻是當前豪宅市場的一個縮影。數據顯示，一季度以來，臨安城區板塊的銷售面積占總銷售面積的70.35%，豪宅林立的青山湖板塊銷售面積占比隻有9.25%。
杭州官方統計數據顯示：今年一季度，杭州市區商品住房成交均價同比下降11.3%，而成交量為10112套，同比下降瞭37.8%。目前，杭州商品住房成交面臨著量價齊跌的狀況。另外，杭州樓市的庫存壓力仍在不斷攀升，截至3月底，杭州市區可售商品住房76004套，可售面積998.1萬平方米，同比增加36.2%、32.6%。在4月下旬杭州市舉行的2014年一季度經濟形勢分析會上，有官方人士分析說："杭州房地產市場面臨下行風險。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08552706429.shtml
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