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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  4月,二手房購房者中,改善性住房占市場成交量的14%;婚房占17%,呈上升趨勢;首次置業占48%;學區房占8%,呈下降趨勢。總體呈現剛需"堅挺",改善"入場"的狀況。從付款方式看,現金付款占市場成交的25%;商業貸款呈現上升趨勢,占市場成交的52%;公積金貸款占22%,相比3月略有下降。目前,中小戶型依舊以絕對優勢穩居我市二手房成交之首。從各個面積段住宅成交情況來看,50~70平方米占市場成交量的29%,70~90平方米占市場成交量的21%,90~120平方米占市場成交量的17%。其中,50~70平方米戶型在成交上占有明顯優勢,90平方米以下二手房成交占市場成交量的50%。

  受新的個稅政策影響,市內四區的房源供應以及業主心態都有所分化。甘井子區的集中商圈如千山路,山東路,新增房源量環比下降42%。而另外一些次新房集中的區域,新增房源量環比下降車貸銀行照會申請貸款信貸年息33%。

  新增房源降幅明顯

  大連鏈傢地產經紀管理部宋瀟依介紹說,4月新國五條細則正式落地,各地出臺細則後的執行力度及其對市場的沖擊力尚待觀察。絕大多數購房者對於短期內房價回落的預期開始增強,即便是一些低稅房,成交周期也有所拉長。從已經交稅過戶的情況看,目前還沒出現按差額20%交稅的案例,市內四區的二手房的成交態勢相對較好,但目前買賣雙方觀望心態都比較濃厚,預計5月二手房成交量或將趨於平穩。欣欣

  4月過戶量激增

  截至4月30日,中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量達到5125套,刷新單月歷史新高。不過,由於3月份絕大多數購房者為避開個稅繳納,多搶著先報稅後過戶,但由於3月報稅出稅單時間由原來的五個工作日延長到十個工作日,這就積壓瞭很多未過戶成功的購房者趕到4月過戶,也導致4月我市二手房過戶量的激增。

  據大連鏈傢地產經紀管理部統計,截至4月30日,新增房源、客源雙雙出現環比下降,但是房源降幅更為明顯,4月人均新增買賣房源環比下降37.5%;新增買賣客源環比下降30%。

4月二手房過戶量創單月歷史新高

  剛需"堅挺" 改善"入場"

內容來自sina新聞信用貸款借貸風險貸款全省皆可處理

  據大連鏈傢地產經紀管理部數據顯示,目前中山區掛牌均價為15466元/平方米,環比上月上漲0.4%;西崗區掛牌均價為14651元/平方米,環比上漲3.1%;沙河口區掛牌均價15340元/平方米,環比下降2.6%,同比上漲13.1%;甘井子區掛牌均價11380元/平方米,環比下降0.5%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/07502186915.shtml

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