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  在多地接連出現"地王"、"日光盤"的同時,房地產市場也進入瞭"金九銀十"的首周。數據顯示,在9月2日至8日的一周內,重點監測的41個城市中,超6成城市周均成交面積同比上漲,"金九銀十"迎來開門紅。



  9日,某研究院發佈數據顯示,9月2日至8日的一周內,重點監測的41個城市中,超六成城市月周均成交面積同比上漲,其中溫州、 揚州漲幅最大,分別上漲149.53%和102.17%。

  對此業內人士指出,在房地產市場傳統旺季的"金九銀十",房價地價齊漲嚴重影響瞭購房者預期,恐慌情緒加快瞭購房者的購房計劃,提前瞭入市時間。



  的確,此前三塊地王集體入市的火爆,超出瞭房地產市場的想象。9月4日,北京市朝陽區農展館地塊進行招拍掛,加上異地配建醫院資金,地塊成交樓面價高達7.3萬元/平方米,使北京宅地樓面價紀錄再度被刷新。隨後一日,上海徐傢匯(002561,股吧)中心地塊,以高達217 .7億元的成交價加冕今年全國總價地王。5日下午,杭州(樓盤)華傢池地塊也以136.73億元成為當地的總價地王。

  環比來看,中原地產研究中心統計數據顯示,9月前8天,全國主要的54個城市,樓市新建住宅簽約套數達到6.43萬套,環比8月同期的6 .32萬套上漲瞭2%。一線城市更甚,數據顯示,北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)4個城市9月前8天總成交達到8991套,環比上漲高達11.3%。

  張大偉指出,市場量價爆發式增長,導致部分房企對出臺長效機制預期增強,促使房企在傳統旺季的九、十兩月加大推盤力度。另一方面,各地頻繁出現的"地王"使購房者再度陷入恐慌,逐漸對價格調整失去耐心,害麻豆區二胎房屋銀行汐止房屋借款南投債務整合諮詢信貸年息怕再次踏空,入市的積極性增加。

  此外,10個重點城市中,除蘇州(樓盤)外均有不同程度上漲。其中天津(樓盤)漲幅最大,上漲38.20%,成都上漲34.67%,而蘇州則同比下降45.58%。

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  以北京為例,新悅傢園、保利春天裡等樓盤自8月入市以來,排除網簽滯後的因素,項目去化率均基本接近9成和售罄狀態。

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,入市項目開盤即熱銷,一方面是基於供需的持續倒掛,另一方面則是由於未來可預見的價格上漲。"地價的不斷高漲使得區域未來預期被看漲,也刺激瞭現有在售項目的熱銷與漲價。"

  中原地產市場總監張大偉也認為,一方面,"金九銀十"本就是房地產市場銷售旺季,開發商推盤量增加,置業人群購房意願增強。另一方面,日前接二連三出現的"地王"單價、總價之高突破市場想象,甚至部分地塊的樓面價大幅超過周圍在售物業價格,明顯影響瞭購房者和開發商的預期,以致部分購房者恐慌入市。

  "在"地王"頻現的情況下,2013年的"金九銀十"很可能會熱度空前。"張大偉認為,當下樓市量價均居於高位,而開發商的資金情況明顯好於往年,在這種情況下,調控樓市的難度明顯加大。

民間信貸借款缺錢急用哪裡借錢內容來自sina新聞

金九樓市迎開門紅 超六成城市成交上漲

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/09073555860.shtml

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