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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，購房需求逐步走出觀望，出手購房，一是因為房價在經歷瞭10%左右的回落後，已經到達瞭部分購房人群出手的心理價位；二是信貸審批加快、公積金貸款手續簡化；三是受全國30個地方城市取消限購、住建部喊話"去庫存"等信號的影響，部分市場需求轉變瞭市場預期，這些都促成瞭二手房交易在7月的回暖。

內容來自sina新聞

  在成交價格方面，據偉業我愛我傢市場研究院統計，7月份北京市二手房市場成交均價為29128元/平方米，環比小幅增長0.8%，同比增長0.4%。這也是北京二手房價格在經歷瞭連續3個月的持續回落後，出現止跌企穩的跡象，目前的成交均價已經和2013年同期基本持平。

  偉業我愛我傢市場研究院根據北京市住建委數據統計，7月份，北京市二手住宅網簽量為8368套，環比增長27.8%。雖然同比去年同期仍減少瞭19.6%，但這一成交量仍為近4個月以來的最高值。北京二手房市場交易量也在6月份觸底後，7月份開始出現瞭回暖勢頭。

  連跌房屋信貸銀行申辦貸款全省皆可處理3個月之後，北京的二手房交易終於出現瞭回暖跡象。

房貸二胎增貸怎麼貸款比較會過件二手房回暖 均價與去年同期持平

  胡景暉預計，8月份北京二手房市場緩慢復蘇的勢頭仍將持續，交易量有望繼續回升。但房價方面，他認為隨著交易量的繼續回升，房價繼續回落的可能性不大。但是，由於目前購房人群對房價非常敏感，如果業主貿然提價，很有可能導致部分購房人群再度回歸觀望，所以未來房價反彈的可能性也不大。文/本報記者 李桁

  上周(7月28日至8月3日)商品住宅成交套數排名

  亞豪機構根據北京市房地產交易管理網數據統計，上周(7.28-8.03)北京商品住宅共成交3050套，環比大漲315%，成交面積高達28.38萬平方米，環比上漲240%，雙雙創下年內周成交新高，而成交價格在自住房的低價稀釋下，達22021元/平方米，創下40周以來最低值。對此，業內人士認為，自住房項目的集中網簽是上周樓市成交量漲價跌的直接因素。據統計，上周金隅匯星苑與首創悅都匯這兩個自住房項目共簽約近2000套房源，在全市總成交量中占比高達64%，兩個項目22000元/平方米和13000元/平方米的成交均價大幅拉低全市整體成交價格。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/10482854401.shtml

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