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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據悉，隨著車輛的大幅增長，小區的車位糾紛也越來越多。如何解決這些問題，讓政府部門頭痛，也讓物業管理公司無奈，更讓小區居民正常生活收到幹擾。

  可以請業委會授權，讓物管來協調解決

小區內停車起糾紛誰來解決？

  按照法律規定，業主代表大會及業主委員會是居民小區管理的最高權力機關。如果沒有業主代表大會及業主委員會的授權，小區業主的亂停亂放車輛隻能由物業管理公司出面協調解決，但物業管理公司無權處罰業主。

內容來自sina新聞

  授權處罰

  無獨有偶，近日，傢住佛山市南海區季華七路、一環入口附近的某小區的陳偉強也遇到相似的事。就在他開車進小區時，發現自己平時停放的小區車位已有車停放，於是準備將車開進另一個公共車位，不料卻被人攔住瞭。鄰居何小姐聲稱，自己的老公將車停放在這個位置已有一年瞭，而且其老公20分鐘後就將回來，因而她要"守住"這個車位。兩人的爭吵驚動瞭當地物業管理公司，調解瞭半天才解決。

  請物業公司協調

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  "如果有業主大會或業委會詳細規定，問題就很容易解決。"智慧新城物業管理公司總經理馮軼說。"物管公司最好在平時就和小區業主委員會討論、聯合發個告示通知，事先告知這些違規業主：在本小區亂停車可能就要被拖車並承擔拖車費"，"如果事先沒有業主委員會與物業管理公司事先告知，相關處罰就很難進行。"馮軼說。

  業委會

  傢住禪城城南小區的胡萍最近碰到煩心事。原來，近日她開私傢車回到住宅小區時發現，自己的車位被其他車主占用瞭，不得已，她隻得把自己的車停在附近的空位上。不料到瞭晚上七點多鐘她準備用車時，卻發現自己的車已經被物管的大鎖給鎖住瞭。她趕緊與物管交涉，現場物管人員認為她停放的位置不是小區車位，屬於亂停亂放台北借錢的條件，所以要鎖車，但胡萍則認為自己是小區居民，有權將自己的車停放在小區某個位置，物管人員沒有權力鎖車，一時與物管爭執不下。

  如果事發突然，業主委員會無法及時作出有關決定怎麼辦？馮軼建議： 一是，碰到這種情況，可以叫物管公司保安溝通勸阻，如果夜深人靜，也最好叫醒車主把車停好。二是，如果你的車被擋住、出不來，你可以要求物管公司保安處理、叫業主開走，找不到車主，你就拍個照、做個證據，再叫保安寫個書面證明什麼車牌號碼擋住你的什麼號牌車。第二天論理也就有瞭依據。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/09034561802.shtml

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