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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??溫州當地有媒體進一步披露瞭補助細節,在政策有效期內購買新房的,可從政府部門獲得總房價0.6%的補助。

內容來自sina新聞

溫州再成救市急先鋒:房產泡沫破裂5年未恢復元氣

??劉晨光指出,溫州樓市持續低迷最主要的原因是此前的投資屬性太強。“房價之前被投資者炒得太高,當地真正的需求量很有限。2010年出臺限購政策後,投資需求基本被排出市場,而在投資客退場後,自住者根本接受不瞭那樣高的房價。因此溫州房價才會連續幾年下跌。”

??此外,溫州市政府準備從當地市場收購合適的新建商品房或存量住房,作為保障性住房。另一方面在進行舊改安置中,鼓勵舊改居民以貨幣補償的資金到市場上購買商品房。在規定的時間用安置資金進行購房的舊改居民,政府還將給予適當補貼。

??房價繼續下跌

??房地產泡沫破裂5年,樓市仍谷底徘徊溫州再成救市急先鋒

??不少樓盤售價相比最高點已被腰斬的溫州,能否借此次政策東風走出谷底?戴德梁行住宅部董事伍惠敏認為,政府桃園支票借款和分享如何汽車貸款撥款會最快的辦理技巧出手對恢復市場信心有一定作用,但溫州這樣的三四線城市庫存量較大,供需矛盾短期內難以從根本上緩解。在較長時間裡仍將處於去庫存狀態。

??在金融政策上,溫州樓市新政規定,購房者公積金貸款額度不足,將支持購房者由公積金貸款轉向商業貸款,政府將對商業貸款進行一定程度的貼息。

??面對樓市持續低迷和土地收入銳減的困境,溫州再度充當瞭救市急先鋒。中央六部委3·30政策甫一出臺,溫州市政府旋即通過瞭8條樓市新政,內容涉及稅收優惠、信貸支持等方面,並且明確將對首次購房進行財政補貼。

??與此同時,溫州土地財政受到嚴峻考驗。據溫州房產網統計,去年全年溫州11個縣市區的土地成交總額僅為155億元,相比2013年420億元的土地收入銳減63%。今年溫州土地市場同樣不容樂觀,據中國指數研究院數據,今年一季度溫州共推出23宗土地,但隻成交瞭17宗。

??溫州救市政策的第一條,就提到對溫州土地供應的把控:在對供應不足區域增加用地供應的同時,也要減少在建樓盤規模過大區域的住宅用地供應量,甚至不排除暫停這些供應量偏大區域的土地供應。

??“文件還沒下來,就是說政策還沒有正式出臺。”溫州市政府信息公開處負責人4月7日向記者表示。

??“去年上半年溫州樓市成交單價一度跌到2萬元以內,隻有1.8萬元/平方米左右。”克而瑞浙江區域總經理劉晨光表示。

??值得關註的是,盡管價格尚未企穩,但溫州樓市的成交量有所回升。據中指院數據,今年一季度溫州商品房共成交83.2萬平方米,較去年同期74.2萬平方米的成交量上漲12%。“成交量的回升除瞭與限購松綁有關,一定程度上也是房企通過降價來換取的。”劉晨光告訴記者。

??艱難的救贖

??《溫州日報》日前報道稱,4月2日,由溫州市長陳金彪主持召開的市政府第50次常務會議,審議並原則通過瞭《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若幹意見》。

??“近5年來溫州樓市都沒有起色,開發商幾乎對其喪失瞭信心。買地投資避開溫州,幾乎成為開發商近幾年默認的選擇。”在溫州開發過項目的一傢房企市場部人士告訴記者。

??溫州市住建委工作人員向記者表示,由於涉及到財政、稅務、銀監等花蓮縣汽車貸款利率計算多個部門,每個部門還需要進行各自部分政策細則的制定。住建委進行匯總後,還需要市領導審批後才會正式發佈。

??盡管去年溫州市政府率先取消瞭限購政策,並屢次出手維穩樓市,但房價下滑態勢仍在持續。據中國指數研究院發佈的最新數據,今年一季度,溫州可售商品房面積約522.5萬平方米,可售商品房套數超過3.88萬套。從成交價格情況來看,今年第一季度溫州商品房銷售均價為1.5萬平方米,較去年同期下跌瞭7%。

??產業空心化、民間借貸危機及人口大量流出,使溫州樓市陷入漫長的調整期。

??房地產泡沫破裂後,溫州樓市已在低谷徘徊瞭近5年,至今未恢復元氣。

??在對舊改居民進行購房補助的同時,溫州樓市新政還首次提出,對在今年12月31日前首次購買新建普通商品房的購房者,在取得房產證時政府也將給予一定補助。

??“購房補貼政策的細則還沒有最終落實。”溫州市政府辦公室秘書處一位負責人向記者表示,購房總價款0.6%的方案隻是細則中的一部分,還需要其他輔助條件。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08285991728259359108925.shtml

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