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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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  建行總行也在17日發表聲明稱:"經核查,此事純屬無中生有。對於媒體如此不負責任、嚴重損害我行聲譽的行為予以譴責,並視情況對有關媒體保留進一步追究法律責任的權利。"

  這意味著綠城一直以來走的正是以合作開發為主的企業發展戰略,其旗下的許多項目存在紛繁復雜的股權關系,但新疆玉園卻是第一個被曝出合作糾紛的項目。

  5月14日,綠城新疆玉園項目的二股東新疆鴻遠投資有限公司董事長趙星如一紙訴狀,將大股東綠城告上法庭,控告綠城私自將股權轉讓給股東以外的第三方,損害瞭股東的優先受讓權。

  資料顯示,上海天昀實業有限公司是一傢2007年成立、註冊資金僅50萬,主營裝飾行業工廠化發展的私營公司。

  根據綠城2012年年報顯示,公司開發的96個項目中,隻有13個項目綠城擁有100%股權。

  早在6月5日,烏魯木齊市公安局曾就此案下達過一份撤銷案件決定書,認為趙星如舉報綠城派駐鴻遠公司的夏松華、姚猛、王曉東涉嫌挪用資金一案,因在偵查過程中發現不應追究其責任而撤銷,不涉及經濟犯罪。

  上海捷辰的股東是包括夏松華、姚猛(前者為綠城·玉園項目總經理,後者為執行總經理)在內的管理層。

  該報道以6月5日采訪綠城董事長宋衛平為背景,援引宋本人的話表示,3000萬元融資服務費"應該是建設銀行內部人要的好處"。同時指出這是典型的商業賄賂,相關部門應立即介入調查。

  綠城集團[簡介 最新動態]對接此案的相關負責人對記者表示,最終"和解與否看對方是否返還公章,推進復工"。

  截至事發,綠城·玉園已售出房源329套,合同銷售額約6億,現金回款超4億。銷售合同約定北斗鎮農地貸款率利最低銀行比較於今年12月1日交付使用的14棟樓宇,目前看來似乎已沒有任何復工的希望。

龜山區二胎房貸 禍起未實施的股權轉讓

  據悉,在當天的董事會上,趙星如突然稱病離開,其律師則拿出一份資料稱,綠城未經其他股東同意將所持60%股權轉讓給上海一傢公司,違反瞭合作協議約定。

  此外,綠城還表示,新疆鴻遠投資有限公司未曾以任何方式向建設銀行或其內部人士支付過任何融資費或輸送其他利益。

  經歷"商賄門"之後,綠城[簡介 最新動態]與項目二股東趙星如之間的和解似乎更加無望。

  趙方已然擺出與綠城決裂的姿態,要求綠城退出項目,自己另覓合作夥伴。2012年11月,趙星如向烏魯木齊中級人民法院具狀,要求解除與新疆鴻遠大股東綠城房產就項目的合作協議,並由後者向其支付1100萬違約金。

  遺憾的是,該決定書並沒有說明這筆款項的最終去向,這也使得業內對於"上海天昀"的來歷猜測不斷。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08423279604.shtml

內容來自sina新信貸雲林土庫信貸

  3000萬"融資費"始末



  對此,綠城方面於6月16日發表嚴正聲明,指出宋衛平在接受采訪時,絕無報道中所述的"綠城董事長宋衛平告訴記者,這應該是建設銀行內部人要的好處",在整個訪談過程中也未曾有絲毫其他表述指向或隱喻以上內容。

  6月15日,在一篇題為《3000萬賄賂新疆建行綠城再陷"商賄門"》的報道中稱,由綠城控股60%的新疆鴻遠投資有限公司(即新疆綠城·玉園項目公司),在2011年7月向建設銀行新疆分行申請6億元固定資產貸款時,涉嫌商業賄賂,向建行內部人士支付瞭3000萬元"融資服務費"。

  原告方趙星如認為綠城方面存在重大違約行為,其依據則是綠城在去年發佈的2011年年報。在年報"出售附屬公司"細項中有這樣一條:2011年9月5日,綠城以現金代價人民幣2550萬元將其於鴻遠的全部60%股權出售予第三方上海捷辰投資咨詢有限公司。

  6月16日,綠城在其官網上發佈聲明稱,新疆鴻遠未曾以任何形式向建設銀行或其內部人士支付"3000萬元融資服務費"。

  對此,綠城方面稱,考慮到烏魯木齊環境艱苦,管理團隊不穩定,總部決定以此合作作為對夏松華、姚猛在內的項目管理層的激勵。但最終因為設定的條件均未滿足,合作協議已在2012年1月1日終止。

  綠城方面強調,股權並未轉讓給上海捷辰,且協議僅是預約安排並非股權轉讓合同。

  實際上,早在去年5月23日新疆鴻遠公司召開董事會的前幾天,趙星如得知綠城要將持有的60%股權轉讓給上海捷辰公司這一消息時,裂縫已然產生。

  事實上,綠城在聲明中並未否認3000萬元融資服務費的存在。據綠城方面表示,該筆費用是作為咨詢費支付給第三方中介公司上海天昀實業有限公司,在當時的流程簽名上有趙星如委托的公司副總經理、監事龍曉軍的簽名,不知情一說不成立。

  之後,趙星如將新疆鴻遠公司的公司章、財務章拿走。公司財務室的監控視頻顯示,趙晚間進入財務室,抱走賬務憑證和經濟合同。

  這樣的行為致使綠城新疆玉園項目辦證、推進施工所需手續全部停止。綠城為維持公司進度,另行刻章繼續項目施工,但章子很快被公安部門沒收。最終,綠城·玉園項目從去年10月開始全面停工。

  此後,趙星如方不斷發難,稱綠城在沒有通知其他股東的情況下,擅自從新鴻遠的賬目上抽走瞭1個多億資金,使公司出現資金緊張;其還提出綠城在項目施工方面存在規劃線平移問題,在沒有拿到預售許可證的情況下擅自出售房屋等。

  翌日,建行總行亦發佈聲明否認收取綠城方面"3000萬元融資服務費"。

  綠城對此予以還擊,在委托會計事務所對新鴻遠財務狀況進行全面審計後,綠城指出趙星如的賬目上虛增瞭1個多億的資金,並認為趙星如等人涉嫌使用虛假發票、虛構重大交易、偽造合同等行為,並向浙江省公安廳報案。

  趙星如因此於去年12月被浙江警方刑事拘留30餘天後被釋放,這使得雙方矛盾進一步激化。

 合作開發模式隱憂

長沙產業地產方興未艾

綠城新疆商賄門起底破產迷局 上海天昀浮出水面

  記者瞭解到,綠城與趙星如的合作始於2009年。趙星如掌舵的新疆鴻遠投資有限公司成立於2003年,因致力於新疆烏魯木齊六道灣塌陷區治理、荒山綠化等工作而獲得價值不菲的1000多畝可開發土地。

  然而,鴻遠公司沒有房地產開發資質,隻得尋求合作夥伴共同開發。經由周鼎文的引薦,綠城與鴻遠一拍即合。

  2009年,雙方達成合作協議,成立新的新疆鴻遠投資公司,綠城集團以2550萬元受讓原新疆鴻遠公司60%的股權,同時提供資金給原鴻遠公司用於償還3.41億元的債務。另外40%股權由原鴻遠控股35%,周鼎文控股5%,並約定綠城分紅占38%、趙星如占31%,周鼎文占31%,共同開發綠城·玉園。

  該合作協議上還明確,綠城將承擔全部投入資金和後期建設資金,經營管理以綠城為主。

  從股權分配和利益分配來看,綠城為獲得這一地塊的開發權做出瞭較大讓步。趙星如和周鼎文用土地作價,即獲得62%的分紅收益;而綠城投入全部資金和後期建設資金,負責經營管理,僅獲得38%的收益。

  這已是綠城在新疆開發的第5個項目。綠城·玉園項目於2012年2月18日開盤銷售,項目一期、二期規劃用地面積為200萬平方米,擁有約2500畝生態公園(原六道灣采煤塌陷區),項目售價9900~16000元/平方米。

  而據記者調查瞭解,該筆費用實際上是綠城支付給第三方商業機構上海天昀實業有限公司的咨詢費。彼時,綠城正深陷財困瀕臨破產邊緣,亟需融資平復資金壓力。

  面對股權糾紛最新進展的追問,綠城方面負責人對記者表示,目前尚未宣判,他認為能否返還公章、推進復工責在趙星如方。這顯然也成為推動雙方和解的關鍵。

  作為新疆鴻遠投資有限公司持股35%的二股東趙星如也表示對此並不知情,並指出此事是綠城中國委派到新疆鴻遠公司的管理團隊一手操作的。

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