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錢荒震動房地產央行的批評與轉向龍井區土地貸款期數
避免地產與金融共振
內容來自sina新聞
6月下旬，一場突如其來的"錢荒"洗禮資金市場，並開始在金融、地產、大宗商品等資金密集型行業持續震蕩。央行主導的貨幣政策和流動性格局是否已然發生深刻變化？房企也會面臨可怕的"錢荒"嗎？
金融與地產之間的關系已不言自明。中行國際金融研究所在新近的二季度報告中所指出，"2013年以來，經濟減速伴隨的不良貸款餘額反彈、非銀行信貸規模快速上升、房地產銷售的'V'型反轉等現象"，已經引發瞭各界對金融與地產泡沫之間的共振聯系所可能引發的金融風險的關註。
6月20日，銀行間隔夜拆借利率超過13%，隔夜回購利率竟創出30%的歷史最高點，"錢荒說"瞬間引爆。央行在6月25日《合理調節流動性，維護貨幣市場穩定》的官方聲明中表示，當前的市場並不缺錢，錢荒來自於商業銀行在自身流動性管理上的不力與資金結構性錯配。之前，鮮見央行對銀行系統做此類批評性表態。
"事實上，央行立場的變化肇始於年初。"中國人民銀行研究局一位要求匿名的研究員近日接受筆者采訪時表示，年初開始對銀行理財產品、相關信托公司、證券公司進行整頓，央行不希望商業銀行過多地利用"影子銀行"進行高風險的資金套利。因為央行認為過高的杠桿增加瞭銀行系統的金融風險。而大量信貸資金通過"影子銀行"遊離表外，一部分空轉，一部分進入瞭房地產與地方投融資平臺，都束縛瞭貨幣政策的修正。"央行二季度的貨幣政策例會提出要'優化金融資源信貸台中大甲信貸房貸雲林崙背房貸配置，用好增量、盤活存量'，意味著銀行的大擴張時代將結束，過去依靠增速倒逼央行放水的模式要收斂瞭。"這位研究員如此認為。
"大量的超發資金都在空轉，比如通過影子銀行等進行高風險套利。"上述央行研究局研究員認為，不改變銀行資金與實體經濟的脫節問題，超發貨幣隻會無限度地推高金融風險與泡沫。截至5月末，廣義貨幣量達到104.21萬億元。
萬丹鄉土地貸款率利最低銀行比較 雖然最終平息為一場茶杯中的風波，無論是金融業還是實體經濟均安然無恙，但這次突然襲擊中國金融行業的"錢荒"事件更像一次警告，甚至是未來風暴的預警。
"錢荒說明整個金融系統生態鏈條的脆弱，也說明這種共振聯系需要避免。"程晟認為，盡管短期內該鏈條並不具備風險觸發條件，但包括央行在內的調控部門已經開始試用"疏堵結合"的原則和方法擠泡沫，當然包括地產的泡沫。
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本文導航
- 錢荒風波震動房地產
- 房企融資變局已出現
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/10422341694.shtml
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