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周報上周京二手房網簽2572套 環比漲26.8%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委數據統計，上周(2014年1月13日-1月19日)北京市二手住宅成交2572套，環比上漲26.8%。二手住宅成交均價為29223元/平米，環比微降0.19%。

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圖1：1月第三周二手房住宅成交量變化

  成交量方面，有瞭較為明顯地上漲，從需求層面看，從去年年末開始，新增客源連續4周下降，1月第三周環比降幅明顯擴大，達到12.9%。新增需求並未有回暖跡象。同時，1月第三周，新增房源也出現較明顯回落，業主和客戶的成交周期也明顯拉長，結合需求入市的冷淡，春節前市場成交量仍將穩定在低位水平。



圖2：1月第三周二手住宅成交均價變化英文任何問題免費諮詢

  1月以來，二手住宅價格走勢平穩，第三周成交均價環比基本持平。2013年年末以來新入市需求持續降溫，受此影響，2014年年初價格上漲壓力小，加之春節假期的到來，預計這一趨勢將持續到2月上旬，在此期間價格仍將較為穩定。

  2014年年初，二手房市場一反往年年苗栗信貸借款初升溫的態勢，供應和需求都有所降溫。在信貸環境從緊以及春節假期臨近的雙重因素影響下，預計1月市場成交量將小幅回落，價格將延續緩慢上漲，個別城市或現小幅下跌。"張大偉表示。

  隨著春節過後，購房需求的復蘇，北京二手房市場交易量將逐步回暖，二手房價也將在短暫的回落後開始止跌回漲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/09122587454.shtml


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