上周大連商品房成交1260套 環漲1%

  上周,大連市內商品住宅整體成交1260套,環比上漲1%,成交面積115053.95平方米,環比上漲6%。上周主城借助"展會效應"以及開盤加推"乘勝追擊",新城沖高回落,成交萎縮,但在主城的拉動下,整體成交仍舊保持高位運行態勢。

  縱觀整體成交情況,主城除沙河口區外,均大踏步前進,新城掉頭回落。分區域看,沙河口區成為主城唯一下滑區域,究其原因,主要因為沙區高端項目林立,受總價制衡去庫存化速度較慢。前一段時間雖然在個別剛需項目"以價換量"的帶動下整體呈現上揚態勢,但隨著低價房源去化殆盡,銷量也開始下滑。而其他區域則保持昂揚鬥志,在展會效應持續發力的影響下,甘井子區"一馬當先",趕超金州重奪冠軍寶座;高新區緊隨其後,新項目入市為區域再添亮麗一筆;中山區上周也表現尚佳,雖然區域房價"居高不下",但絕佳的地段優勢仍舊牢牢抓住改善和投資客目光;西崗區漲幅搶眼,全因前一周個位數成交所致,上周基本回歸常態。新城區上周全面跳水,近一段時間的持續熱銷導致區域銷售疲態盡顯,而購房需求大量釋放,也導致客源在10月中下旬開始走下坡路。

  從套均面積來看,除旅順略有下滑外,其他各區域均不同程度上揚。其中,中山、西崗和高新區漲幅超過10%。中山區套均面積仍舊超百平,其他各區域套均面積超90平以上比例明顯擴容,但縱觀整個市場,剛需產品仍舊占據主力份額。

  半島晨報、海力網記基隆市信用貸款比較者張璐璐



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/07452460795.shtml

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