過去15年中國房價增長300倍 王健林稱不怪房企

央視財經頻道《對話》15周年慶典特別節目9月14日舉行,節目現場發佈的調查顯示,過去15年房價增長瞭300倍。李稻葵對此稱,過去15年,財富的增加速度比我們經濟增長速度還要快。財富增加快的一個後果,一個自然後果就是資產價格要上來。我相信未來15年,恐怕情況會有所不同。

王健林表示,原來一開始都認為就是企業把房價搞上去瞭,最後大傢終於搞明白瞭,其實房價高的原因不完全在企業,是多種因素綜合推高上去的。對未來房價走勢,一線和一些少數的二線城市可能還會持續走高,特別對於北上廣深這一類的。

以下為節目實錄:

謝穎穎:在發佈之前,我們還是公佈一下剛才的調查結果,在300位的知名人士當中,他們覺得在過去15年中國經濟最意想不到的變化是什麼呢?排在第一的是占瞭36%,那就是互聯網的發展,也就是剛才馬雲先生說的第一個關鍵詞就是互聯網發展。而第二個是房地產的價格占到瞭9%,而對於這個我想請教這方面專傢,李道葵先生,李先生。

陳偉鴻:李道葵是經濟學傢唯一一位最愛騎摩托車的人,今天的發型是騎完摩托車還是沒有騎摩托車?

謝穎穎:這個調查結果過去15年我們房價增長瞭300倍,這個數據我們怎麼解讀?

李稻葵:這確實是15年前大傢沒有想到的,為什麼這麼講?因為過去15年,我相信財富的增加速度比我們經濟增長速度還要快。剛剛我們一位老總講到,他沒有想到的是,腰包的錢增加很快,財富增加快的一個後果,一個自然後果就是資產價格要上來,過去15年,什麼樣的資產供給量相對有限信貸新竹竹北信貸房貸南投仁愛房貸呢?房地產,土地供給量相對有限,所以很自然,房地產價格過去15年出現瞭當時意想不到的上升。我相信未來15年,恐怕情況會有所不同。

謝穎穎:好,這是來自於經濟學傢的解讀,我們來聽聽王健林先生對這個數據有什麼解讀?

王健林:對過去15年房價,這房價過高,所以房地產行業也成瞭最不受人待見的行業,掙錢不少,但是煩惱更多。都成瞭一個被批判的對立面,原來一開始都認為就是企業把房價搞上去瞭,最後大傢終於搞明白瞭,其實房價高的原因不完全在企業,是多種因素綜合推信貸台中東勢信貸高上去的。

至於說對未來房價走勢,我覺得兩分法,不能簡單說今後房價就不會高瞭。一線和一些少數的二線城市可能還會持續走高,特別對於北上廣深這一類的,國土部還要出臺剛性約束用地的文件,這個城市用瞭這麼多些地我就不太批瞭,可能這些城市還會進一步增加,這種高房價可能也是限制城市過於龐大的一個門檻兒。那麼其他多數城市可能出臺一個穩定,甚至不排除有下降風險的。我是這麼看的。

陳偉鴻:這15年,王健林先生有很多艱難的時刻,不是企業經營艱難,而是大傢都覺得房地產商是一個壞孩子,所以15年您背負瞭很多委屈,下一個15年,您希望別人怎麼看待您的新角色?

王健林:不用下一個15年,其實多年前,我就覺得房地產雖然掙錢,但是名聲不好,老被別人批,我已經開始轉型瞭,不用15年。2018年我們就2/3的收入和利潤來自服務業,而且房地產我現在萬達商業輕資產化,我希望改變自己的一個面貌,以後別人看我就是一個,或者是文化企業,或者一個服務企業。



(責任編輯:UF020)

新聞來源http://business.sohu.com/2台新銀行信貸房貸條件缺錢急用哪裡汽車貸款0150915/n421214639.shtml


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